Друзья


 
Новостройки и вторичка: плюсы и минусы
   

Новостройки и вторичка: плюсы и минусы

Практически перед всеми когда-то встает вопрос о покупке квартиры. На первоначальном этапе важно определиться в своих предпочтениях: покупать жилье в новостройке либо на вторичном рынке. Оба варианта обладают плюсами и минусами.

Плюсы новостроек:

1. Юридическая чистота жилья. Покупая такую квартиру, можно быть уверенным, что за ней не тянется шлейф сомнительных сделок и проблем с бывшими собственниками. Кроме того, многие банки предоставляют более лояльные программы кредитования при покупке «новостроя»: http://reb.by/estate-newbuilding/.

2. Современная планировка. При строительстве новых домов используются новейшие материалы и технологии. Планировка таких квартир соответствует современным потребностям, и можно не переживать из-за маленьких размеров кухни или слишком узкой прихожей.

3. Отсутствие чужой энергетики в квартире. Многие люди весьма трепетно относятся к таким вещам, как следы чужих негативных эмоций, отголоски ссор и скандалов. В случае с покупкой жилья в только что построенном доме можно не переживать об этом. Если же говорить о материальной стороне, то в новых квартирах отсутствует риск, что прежние хозяева что-то сломали или испачкали, либо скрыли какие-то дефекты.

4. Возможность установления добрососедских отношений. Так как в новый дом все заселяются в одно и то же время, то все находятся в равных условиях, и весьма велика вероятность установления дружеских контактов. Кроме того, шансы, что в соседях окажутся асоциальные элементы, близки к нулю.

5. Выгодная цена. Как правило, приобретение квартиры на этапе строительства в финансовом плане гораздо более выгодно, чем покупка такого же вторичного жилья.

Но нельзя забывать и о минусах новостроек:

1. Строительный мусор. После завершения строительных работ некоторое время еще будет беспокоить известковая пыль, оседающая на вещах, запах стройматериалов, не закопанные котлованы и траншеи, остатки строительного мусора.

2. Необходимость доведения квартиры до жилого состояния. В настоящее время квартиры в новостройках редко сдаются «под ключ», поэтому весьма велики шансы, что такое жилье потребует дополнительных ремонтных работ.

3. Постоянный шум. Соседи в первое время также будут заняты ремонтом, а это значит, что со всех сторон будут доноситься звуки дрелей, стук и грохот устанавливаемой мебели. А после всего этого настанет время новоселий и шумных посиделок.

4. Отсутствие инфраструктуры. Очень часто при осваивании и застройке новых территорий сначала возводятся жилые дома, и только спустя некоторое время появляются объекты инфраструктуры (магазины, школы, детские сады, автобусные маршруты и прочее). Переходный период может затянуться до нескольких лет, что, безусловно, создает неудобства для жителей новых микрорайонов.

Плюсы вторичного жилья:

1. Все серьезные недостатки уже выявлены. Если в данном доме существуют какие-то проблемы с канализацией, отоплением, вентиляцией и другими внутридомовыми системами, то велика вероятность, что предыдущие хозяева их обнаружили и предприняли необходимые меры по их устранению. Кроме того, если дом простоял уже несколько лет, то вряд ли он разрушится в ближайшее время.

2. Не требует большого ремонта. Как правило, при покупке вторичного жилья требуется лишь небольшой косметический ремонт, а иногда можно обойтись даже и без него, а сразу же заселяться в новое жилье.

3. Сформировавшиеся соседские отношения. За прошедшее время уже выявились возможные проблемы в соседских отношениях, установился определенный «статус-кво».

4. Наличие инфраструктуры. В большинстве обжитых микрорайонов существуют свои детские сады, школы, медицинские учреждения, магазины. Не возникает проблем, как добраться до нужного места.


Прежде чем купить квартиру в Минске на вторичном рынке, следует узнать основные минусы такого жилья:

1. Чужой ремонт. Что, с одной стороны, является плюсом, может оказаться и минусом, с другой стороны. Прежние собственники делали ремонт, исходя из собственных вкусов и финансовых возможностей. Новых жильцов может не устроить такая отделка, и тогда нового ремонта не избежать.

2. Скрытые недостатки. Прежние владельцы умышленно или непреднамеренно могут умолчать о каких-либо имеющихся недостатках жилья, и их обнаружение станет неприятным сюрпризом.

3. Существует купить юридически проблемную квартиру, что впоследствии может привести к признанию недействительности сделки.

 


Фотогалерея
   Наша галерея предлагает познакомиться с фотоработами, посвященными в-первую очередь Бресту и брестскому краю. Представлены снимки различных авторов, различных исторических эпох.
Брест,  фото
Брест,  фото
Брест,  фото
Брест,  фото
Брест,  фото
Брест,  фото
Брест,  фото
Брест,  фото
Главная:Брест-Инфо:История:Фотогалерея:Ссылки:Контакты
brest-sv.com ©






 
Яндекс.Метрика