Аренда торговых площадей в ТРЦ
Экономическое развитие городов и регионов давно уже определено в большей степени объемом привлеченных инвестиций, нежели иными факторами. Однако для того, чтобы суметь привлечь эти инвестиции необходимо соблюсти следующее условие: ввести в эксплуатацию определенное количество качественных объектов коммерческой недвижимости. Процессы эти являются взаимосвязанными, а строительство новых объектов и привлечение арендаторов происходят практически одновременно.
Аренда торговых площадей в ТРЦ со стабильным доходом – вызывает первостепенный интерес как внешних, так и внутренних инвесторов. Следует отметить также, что не менее интересными являются и проекты начальной стадии девелопмента. В первую очередь инвесторы обратят внимание на проекты с правильным месторасположением, четко выверенной концепцией и немалым интересом большого количества арендаторов к данному объекту. Особенно востребованными и популярными на сегодняшний день являются концептуальные объекты коммерческой недвижимости – главное, чтобы они соответствовали всем нормам строительных стандартов.
В перечень основных составляющих успешного торгового центра входят месторасположение, размер, выверенная концепция и профессиональная управленческая организация. Торговый центр стараются по понятным причинам разместить в местах с хорошей транспортной доступностью. На удовлетворение спроса максимального количества покупателей влияет и площадь ТРЦ – она должна быть не менее 50000 кв.м., что позволит обеспечить доступ к объекту предложений во всех сферах торговли. Вследствие того, что предложения необходимых площадей в центре города довольно ограничены, инвесторы не прочь рассмотреть и проекты на небольшом расстоянии от города. Главное, чтобы была не затруднена транспортная доступность, а парковка содержала достаточное количество мест для всех желающих.
Основную часть посетителей привлекает именно развлекательная составляющая. Собственно поэтому аренда торговых площадей в ТРЦ с развлекательным уклоном помогает удовлетворить сразу несколько потребностей. Известно, что при разработке подобных проектов привлекают иностранных архитекторов, а это, безусловно, обеспечит ТРЦ хорошую планировку, удобные входные группы, атриумы и функционально-зонированное пространство. Концептуальные объекты должны иметь в среднем 3 этажа, на первых двух из которых будут располагаться торговые зоны, тогда как на третьем этаже будет оборудован развлекательный комплекс с кинотеатром, бильярдом, боулингом, кафе, рестораном и т.д. Если проект отвечает всем вышеуказанным требованиям, можно с уверенностью заявлять, что к завершающей стадии строительства уже порядка 90% объекта будет занято арендаторами.
