Друзья


Кредит под залог квартиры: варианты

   

  Кредит под залог квартиры: варианты

Кредит под залог квартиры: варианты

Имея в собственности недвижимость, кредит под залог квартиры можно получить нескольких видов: потребительский или нецелевой кредит, а также ипотеку на приобретение другой недвижимости. Каждый из этих видов залогового займа имеет свои особенности и цели, и о них будет рассказано дальше.

Потребительский или нецелевой кредит

Обычные потребительские займы, как правило, предоставляются наличными и не требуют передачи в залог банку какого-либо имущества. Если же потенциальному заемщику нужна очень крупная сумма денег, то без залога никак не обойтись. Именно на таких клиентов и рассчитаны программы, в рамках которых предоставляется кредит под залог квартиры. Сумма такого займа обычно рассчитывается в процентном соотношении от стоимости передаваемой в залог недвижимости и составляет 60-80%. Банки могут ограничивать как минимальную, так и максимальную сумму займа.

Сроки погашения нецелевого залогового займа сравнимы с классической ипотекой и могут составлять до 20 лет и более. Размер годовой процентной ставки существенно колеблется в зависимости от банка и конкретной программы. В одних банках ставка по нецелевому займу сравнима с ипотечными ставками, в других же – с потребительскими. При этом схемы погашения могут быть как дифференцированными, так и аннуитетными. Для получения займа под залог объекта жилой недвижимости обязательно потребуется оценка рыночной стоимости этой недвижимости.

Ипотека

Другим вариантом займа под залог недвижимости является ипотека, представляющая собой целевой займ на приобретение еще одного объекта недвижимости. Имея в собственности квартиру и взяв в банке займ под ее залог, потенциальный заемщик может приобрести еще одну квартиру, частный дом, гараж, земельный участок под застройку, дачу или оплатить строительство дома. По такой ипотеке банки могут предоставлять средства при нулевом первоначальном взносе, то есть, новая недвижимость полностью оплачивается за счет средств, предоставленных под залог уже имеющейся.

Сумма средств по такому займу также рассчитывается в процентном соотношении от оценочной стоимости жилья, но сроки погашения могут быть значительно более продолжительными, чем по нецелевому займу, и достигать 30 и даже 50 лет.

Потенциальные заемщики

И по первому и по второму виду займа под залог недвижимости в качестве заемщиков могут выступать российские граждане в возрасте от 21 до 65 лет. Только в очень немногих банковских учреждениях кредит под залог квартиры может получить иностранный гражданин. Для получения средств потенциальному заемщику необходимо собрать определенный пакет документов и заполнить утвержденную анкету-заявку. В каждом банке свой перечень документов, поэтому стоит заранее его уточнить. Обычно в банк нужно предоставить документы, подтверждающие личность заемщика, а также документы по недвижимости, передаваемой в залог, в том числе оценку ее рыночной стоимости.


Фотогалерея
   Наша галерея предлагает познакомиться с фотоработами, посвященными в-первую очередь Бресту и брестскому краю. Представлены снимки различных авторов, различных исторических эпох.
Брест,  фото
Брест,  фото
Брест,  фото
Брест,  фото
Брест,  фото
Брест,  фото
Брест,  фото
Брест,  фото
Главная:Брест-Инфо:История:Фотогалерея:Ссылки:Контакты
brest-sv.com ©






 
Яндекс.Метрика